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    CITTÀ/PROVINCIA Andria (BT)
    ZONA/QUARTIERE
    TIPOLOGIA Rustico/Casale
    DESTINAZIONE D'USO Abitazione
    STATO In ottimo stato
    CLASSE ENERGETICA G > 0 kWh/m2
    PIANO su più livelli
    VANI più di 10 vani + accessori
    SUPERFICIE 750 m2
    RISCALDAMENTO Autonomo
    TERRAZZO 1
    CANTINA 1 da 0 m2
    BOX AUTO 1
    POSTO AUTO 1
    GIARDINO 270000 m2
    RICHIESTA € 1.950.000


    DESCRIZIONE
    ANDRIA PUGLIA
    Un´oasi di tranquillità nelle campagne di Andria (Bat) per una Masseria Storica, circondata da ettari (ha) 27 di terreni a reddito coltivati ad uliveto e vigneto, particolarmente produttivi. Porzione di tali terreni coltivati può essere alienata separatamente dalla porzione abitativa.
    L'importante Palazzo padronale si sviluppa su quattro livelli: il piano interrato, con cantina ed una cisterna; al piano terra trova spazio un ampio soggiorno, distribuito in quattro ambienti comunicanti, una cucina, dispensa, oltre due grandi magazzini e, da esso, si accede ad una terrazza prospiciente il giardino.
    Il primo piano è distribuito in sette camere da letto, tre bagni, uno studio ed un soggiorno, che si affaccia su di una splendida terrazza con vista sul giardino.
    Al secondo piano troviamo tre camere da letto.
    All'interno dell'area della masseria, vi sono ulteriori fabbricati destinati ad attività agricole, tra i quali un magazzino, due case coloniche, oltre al complesso delle cantine.
    Il tutto è circondato da varie aree pertinenziali e due giardini, delle dimensioni di circa 1 ettaro.
    I terreni di proprietà coprono, invece, un'estensione di circa ettari (ha) 27 e sono condotti in regime di coltivazione biologica certificata, di cui 5 ettari a vite, circa 16 ha ad uliveto e 6 ha di seminativo e orto.
    L'acqua è fornita dalla presenza di un pozzo artesiano.
    La masseria si presta molto bene ad un intervento di manutenzione conservativa di riconversione in struttura ricettiva "Relais & Spa", disponendo di 11 camere e grandi ambienti destinati a sale giorno, oltre che di grandi spazi esterni e giardini.
    Il tutto è dotato di particolare fascino ed è collocato in zona urbanizzata, con ristoranti, Bed and Breakfast vari.